Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Lago do Sol (Km 30 Rap. Tavares) - Zero Km - Al. Maritacas 100 (Lote 18 / Quadra G)

FINALIZAÇÃO DOS PISOS E PINTURA FINAL - ATÉ JANEIRO/25

Vídeo disponível (apenas no Youtube): https://youtu.be/BnnMVHIrLaU?si=8ywxWmRUlEnoVvpy

• Endereço do imóvel:  - Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-770
• AT: 500,55 m² (frente 15,12 m)
• AC: 230,18 m²
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida para locação: a combinar
• Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.347,60 ano à vista ou 12 x de R$ 217,37 (2024 ainda não contempla a construção)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção: 2024

Descrição do imóvel:

• Ótima casa moderna e integrada e com bom acabamento.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos social, garagem, lazer/ serviço.
• Hall de entrada social.
• Porta social pivotante em madeira.
• Área íntima.
• 3 suítes, sendo a master com espaço para closet.
• Banheiros com bancadas em granito.
• Escada preparada para iluminação com guardar corpo de vidro e metal.
• Lavabo com tampo em granito.
• Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.
• Estar, TV e jantar/bar.
• Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.
• Cozinha integrada com despensa, ilha, fogão Britânia quatro bocas, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada
• Piscina de alvenaria 5m x 2m revestida em vinil, iluminada, com prainha e hidro.
• Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: fossa individual

• Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados.
• É totalmente murado e com portaria 24h.
• Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde.
• Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores.
• Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r
• Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube.
• Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².